UBND TPHCM vừa có Quyết định 3498/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) khu Nhà máy Z756 với quy mô quy hoạch là 73.404m2 tại phường 12, quận 10.

Theo đó, quy mô quy hoạch có diện tích là 76.613,4 m2, được chia làm 2 khu. Khu 1: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông giáp dự án Viettel, phía Nam giáp đường 3 Tháng 2 và phía Tây giáp đường Cao Thắng nối dài. Khu 2: phía Tây giáp hẻm xi măng, phía Bắc và đông Bắc giáp đường Cao Thắng nối dài, phía Nam giáp Học viện Hành chính Quốc gia.

Về giao thông, ngoài các tuyến đường chính như 3 tháng 2, đường Cao Thắng nối dài, dự kiến dự án sẽ xây dựng mới một số tuyến đường nội bộ lộ giới 20m, bố trí các bãi đậu xe ngầm tại các khu giao dịch, văn phòng…

Được biết, toàn bộ diện tích đất khu Nhà máy sẽ được quy hoạch thành đất dân dụng. Trong đó, diện tích đất khu văn phòng - dịch vụ chiếm khoảng 4 - 4,2 ha, đất khu ở là 1,3 - 1,4 ha, đất giáo dục 0,5 - 0,63 ha, đất giao thông 0,9 - 1,4 ha, Mật độ xây dựng chung 25% - 30%, hệ số sử dụng đất chung 7 - 7,5, cao tối đa 30 tầng và tối thiểu 4 tầng.

Theo đó, quy mô quy hoạch có diện tích là 76.613,4 m2, được chia làm 2 khu. Khu 1: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông giáp dự án Viettel, phía Nam giáp đường 3 Tháng 2 và phía Tây giáp đường Cao Thắng nối dài. Khu 2: phía Tây giáp hẻm xi măng, phía Bắc và đông Bắc giáp đường Cao Thắng nối dài, phía Nam giáp Học viện Hành chính Quốc gia.

Về giao thông, ngoài các tuyến đường chính như 3 tháng 2, đường Cao Thắng nối dài, dự kiến dự án sẽ xây dựng mới một số tuyến đường nội bộ lộ giới 20m, bố trí các bãi đậu xe ngầm tại các khu giao dịch, văn phòng…

Được biết, toàn bộ diện tích đất khu Nhà máy sẽ được quy hoạch thành đất dân dụng. Trong đó, diện tích đất khu văn phòng - dịch vụ chiếm khoảng 4 - 4,2 ha, đất khu ở là 1,3 - 1,4 ha, đất giáo dục 0,5 - 0,63 ha, đất giao thông 0,9 - 1,4 ha, Mật độ xây dựng chung 25% - 30%, hệ số sử dụng đất chung 7 - 7,5, cao tối đa 30 tầng và tối thiểu 4 tầng.

UBND TPHCM lưu ý việc lập quy hoạch trên cần ưu tiên xây dựng trường học cấp II và nhà trẻ để phục vụ cho các chung cư trong khu vực. Được biết tại TPHCM, các nhà máy Z751, Z755, Z756 và Ba Son là 4 khu vực (thuộc sự quản lý của Bộ Quốc phòng) cần di dời theo chủ trương của Thủ tướng Chính phủ.

Minh Anh